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我叫西瓜，男，今年31歲，在深圳開便利店四年多了，也算是積累了一些經驗，今天來跟大家做個分享。
便利店選址的關鍵性毋庸置疑，尤其在一線城市，更是有一些不同的講究。今天我主要通俗、詳細地說說這個問題，希望對新手能有些幫助。
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“接穩定的老店面最靠譜”
首先第一條：如果可以的話，盡量轉穩定的老店，而不要開新店。
“老店”是指在一個地方連續做了2-3年的便利店，“穩定”是指期間門店的老板基本沒換過——老板換的快，說明那個地方生意不行，即使是老店也不行。這兩個信息和門店附近的鄰居們聊聊天就可以知道。
只要看準了是穩定的老店，基本上接手就可以賺錢，也不用費勁裝修和擺貨什么的（如果嫌店老，可以自己重新裝修），至于賺的多賺的少，就看你的運氣和經營能力了。
之所以主張大家首選轉讓的店而不是自己開新店，主要原因是開新店風險太大，尤其在在深圳等一線城市，我看到的是只要適合開便利店的差不多的位置，基本上被連鎖公司和個人占完了，差不多的位置都不好找，很多人冒險開新店結果很快就倒閉掉了。
而且，如果一個地方從來沒有做過便利店，那它是否適合開便利店都要打上一個大大的問號。即便你做了N多的前期調查，開店后的情況也很難準確預計，萬一出了偏差，只能眼睜睜地賠錢（除非找到另外一個傻蛋接手）。
許多人對于接手老店也有自己的疑慮，比如轉讓費。但轉讓費其實得看你怎么算，很多人覺得有轉讓費就不劃算，是沒有正確理解這個事情。比如你盤店花了5萬轉讓費，但做了2-3年轉出去時可以收別人6萬塊的轉讓費，所以算起來這其實只是一筆延遲兌付的費用（還有些許收益），而不是凈投入。
其次，可能有人會覺得，轉讓的店都是生意不好的店。我只能說，這種說法有一定合理的成分，但并不全面，轉店的原因有很多種，有的是一個店做了很多年做煩了，有的是忽然人手不夠或者家里有事，還有的是老板找到了更好的發展方向等等，并不全是因為生意不好轉讓（即便生意不好，也有可能是因為原來的老板不會經營）。
接手老店需要特別注意的是轉店時間，過年前2個月基本是轉店比較集中的時候。很多人新年有新規劃，比如換工作啦，換行業啦，加上過年，基本都是這個時間轉掉店面。
還有另外一個因素是，夏天營業額比較高，賺的錢也比較多，不是特殊情況，店主一般不舍得轉店。店主不想轉，你花再長的時間，跑再多的路也沒有機會。而快過年的時候，基本天氣也很冷了，飲料不好賣，營業額降低，轉店的欲望就會比較強烈。
所以這個時間去找店，容易找到好的位置�？梢哉f，找到一個好店是運氣+眼光得來的，少了一個你都難如愿。
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“如何找店？”
下面我就具體講講找店的一些實用經驗：到底怎么判斷這個位置生意如何？
1、蹲點守。一般門店一天都有幾個收單的高峰期，比如早上上班點，上午下班后，晚上吃飯前。假如你看到一個門店覺得不錯，可以根據客流的高峰時段到店面附近蹲點觀察（最好是看一整天）。這是最笨的辦法，也是最管用的辦法�？匆惶煊X得心里沒底，第二天繼續去看，什么時候心里有底了，就差不多了。
2、看周圍配套店。便利店和什么樣的店在一起可以賺到更多的錢呢？答案是飲食類的店鋪和賓館酒店ktv�？偠灾�，做吃的鋪子越多，對你越好。因為這類店鋪的顧客吃東西時，經常會需要買點煙酒或者其他小東西，無形當中增加了你的營業額。
所以你可以重點看看，你想盤的這個店，周圍有沒有飯館、面館、大排檔、燒烤什么的，尤其和燒烤檔一起最好，因為燒烤檔開到差不多天亮，他的桌子上一直坐著吃東西的客人，這也就代表你店里的商品一直有被購買的機會，而且吃燒烤的顧客也最容易消費。
3、看環境，主要是指店鋪周圍的商業環境。如果一個店周圍的店鋪都是半死不活的，這個店基本也不會有多好的生意。所以有時候，即使看到了一個好位置，也要看看周圍的環境，如果都是很冷清的樣子，基本就不要選了。
總的來說，你需要留意附近有沒有居民區，有沒有工業區，有沒有寫字樓，有沒有商圈，是不是靠近菜市場，店門口的樓房都有多少層等基本的信息，也要看看附近有沒有什么同類型的店鋪，有幾個這樣的店鋪，是年輕人在做還是老年人在做，是自己做還是連鎖加盟，有沒有什么大商場，大商場的價格怎么樣，店的門口有沒有馬路，馬路左右兩邊有沒有欄桿，對面的顧客能不能直接走到這個店里，附近有沒有什么治安崗亭。
便利店發展具有非常大的潛力，只有你掌握好這些選點運營規則，才能抓住市場發展紅利！
